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博狗网址:一线供地哑火,二三线同比大涨!楼市未来何去何从?

时间:2018-7-6 11:34:49  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 最近貌似流行各种对骂群,看各路群友的截图,那文风之豪迈也是开了脑洞。杠杆游戏在想,如果把地产商和刚需族们拉到一个群里,会上演怎样的“战况”呢?最近中指院发布了2018年5月,全国300个大中城市的土地市场交易报告,地价的波动或许对房价影响有限,但作为供给端,市场情况如何?于楼市...

  最近貌似流行各种对骂群,看各路群友的截图,那文风之豪迈也是开了脑洞。杠杆游戏在想,如果把地产商和刚需族们拉到一个群里,会上演怎样的“战况”呢?

最近中指院发布了2018年5月,全国300个大中城市的土地市场交易报告,地价的波动或许对房价影响有限,但作为供给端,市场情况如何?于楼市而言还是具有很大的参考意义。 图1.2018年5月全国300个城市土地市场情况 图表来源|中国指数研究院

如上图1所示,5月的土地市场,无论是供应量,还是成交量以及土地出让金方面,环比4月都有了较大幅度的提升。

同比方面更甚,成交面积比去年同期增长近半,一定程度上也反映出,随着调控深入,越来越多的城市开始增加土地供应。

楼面均价方面则保持平稳,环比微涨0.1个百分点,同比小涨3个百分点,溢价率则继续保持同比下降的态势,不过值得注意的是,环比的溢价率上升较大,比上个月上升了11个百分点。这意味着什么?

当然,一二三线城市各自房情不同,表现在土地市场上,也会有差异。如下图:


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